Laoprojekti elluviimine

Suurte lao- ja tööstusparkide arenduste elluviimine võtab aega ja hoolikat projektijuhtimist. David Priestman räägib projekti kohaletoimetamise direktoriga.

 

Panattoni Owen Follett (alloleval pildil) jälgib kõiki Honda UK endise autotootmistehase ümberehitamise tehnilisi aspekte Swindoni lähedal Wiltshire'is. Koht suleti 3 aastat tagasi pärast 36-aastast tegutsemist, olles nii Honda Civicu ülemaailmne tootmiskeskus kui ka mootorite tootmine. 1,5 miljardi dollari suuruse projektiga rajatakse Panattoni park, mis võiks luua 7000 töökohta.

 

Panattoni on eraomanduses rahvusvaheline puhtalt kommertskinnisvaraarendaja, mille Euroopa peakorter asub Poolas ja 59 kontorit üle maailma, sealhulgas Londonis. Ta väidab end olevat suurim üleeuroopaliste logistika- ja tööstuse investeerimisvõimaluste pakkuja.

 

"Meil on 360 aakrit," ütleb Follett mulle. "Kaks kolmandikku sellest arendatakse, suur osa B8 ladustamis- ja jaotusrajatistena." Lammutamist alustati kohe pärast objekti valdusse saamist veebruaris, täielik detailplaneeringu nõusolek saadi mullu detsembris. Alates 2021. aasta märtsist tühjana seisnud endised tootmisrajatised olid plaanipäraselt üle 210 000m2 ning hõlmasid mitut taset, kus toimusid tootmisprotsessid ja materjalide ladustamine.

 

Murranguline

"Lammutamise käigus taaskasutatakse umbes 35,000 tonni metalli, millest umbes 5,000 tonni läheb otse taaskasutusse sekundaarses terases," lisab Follett. "Me loodame koristada umbes 150,{5}} m3 täitematerjali, mida kohapeal taaskasutatakse. Kokkuvõttes loodame ringlusse võtta üle 98% kogu objekti ehitusjäätmetest. Need kõik on olulised. mõõdikud, mis võimaldavad meil ehitada platood Net Zero Carboniga, mis on kasulik üksuse ehitamiseks. Osa lammutamisest kogub materjali meie lammutustöövõtja ja suunab selle taaskasutusse terase tarneahelasse. elektrikaarahjud ja ka mõnede terasdetailide otsene taaskasutamine."

Samaaegselt lammutamistega vabastavad juunis alanud pinnasetööd platoode rajamiseks vajalikud teenuste ümbersuunamised. KokkuPanattoniliigub arendusplatoode loomiseks palju üle 1,5 miljoni m3 materjali. Follett tegeles planeerimise, hangete ja töövõtjate määramisega.

Owen Follett

Esimesed arendusplaaod on saadaval alates 2025. aasta jaanuarist. "Praegu töötab meil Reserved Mattersi planeerimisrakendus 915,000ruutjalga üksuse jaoks (üksus 1) ja juulis esitame veel kaks taotlust 520,{ {5}}ruutjalga üksus (üksus 3) ja 540,000 ruutjalga ristdokk (üksus 4)." Plaan on alustada nende üksustega kohapeal 2025. aasta kevadel, esimesed üksused on hõivamiseks saadaval 2025. aasta neljandas kvartalis. "Otsime okupante," ütleb Follett; "kolmanda osapoole logistikaettevõtted, lõppkasutajate logistikatoimingud, andmekeskused ja osa tootmist."

 

Looduskaitseala

Uude parki tuleb märgalakoridor. Tööde osana avab Panattoni truubi "Kingstowni oja", mis lookles üle platsi, kuni see suunati maa alla, enne kui seda saiti kasutatakse II maailmasõja lennuväljana ja tootmisrajatisena. Purustatud vooluveekogu on kavandatud koostöös geomorfoloogi ja ökoloogidega, et jäljendada looklevat vooluveekogu, mis oleks sellel alal eksisteerinud 100 aastat tagasi, sealhulgas vooluveekogud ja basseinid, mis teenindavad mitmesuguseid putuka- ja veeliike, saarmaid ja linde. . Tööde käigus luuakse läbi ala 900 m pikkune avatud koridor, mis teenindab olulist bioloogilise mitmekesisuse elupaika ja mugavusfunktsiooni, mida elanikud saavad nautida.

 

"Haljastustööde osana säilitame üle 80% olemasolevast metsamaast, mida täiustatakse, et muutuda liigi- ja vanuselisemaks." Follett vaimustab. Samuti istutatakse infrastruktuuri juurde veel 11 ha uut metsamaad ning külvatakse 5,3 aakrit uut liigirikast rohumaad. "Meil on ka palju jõudu," märgib ta tänu juba olemasolevale Honda infrastruktuurile.

 

Panattoni on spekulatiivsed arendajad, kuid pakub Swindoni klientidele kohandamist. "Üürnike jaoks on spetsiaalne ehitamine kiirem," selgitab Follett, "muidu võivad sissetulevad elanikud kulutada aega planeerimisele ja see põhjustab viivitusi, mis võivad potentsiaalselt takerduda projektid. Lisaks Swindoni pargile on ettevõttel krundid saadaval ka olemasolevatel Ühendkuningriigi objektidel, näiteks Panattoni Poyle'i lähedal.HeathrowLennujaam, spekulatiivselt välja töötatud viimase miili logistikavõimalus, mis jõuab praktiliselt lõpule käesoleva aasta septembris.

 

Hiina laevaagendi teenuse kohta lisateabe saamiseks võtke ühendust kapopklogi logistikuga.