Euroopa logistikajalajälg on tugevdatud
Ülemaailmne kinnisvarainvesteeringute, -arenduse ja kinnisvarahaldur Hines on oma Hines European Property Partnersi (HEPP) põhi-plussfondi nimel kolme erineva tehinguga omandanud viis logistikavara erinevatelt müüjatelt Ühendkuningriigis, Hispaanias ja Hollandis. .
Praeguses makromajanduslikus kliimas on investorite isu kvaliteetsete logistikavarade järele endiselt terve, mida toetavad suur nõudlus kasutajate järele ja tugevad tegevuspõhimõtted. Varade asukohad on tugevad, suurem osa Hollandis asuvatest varadest asub Schipholi lennujaama kõrval, Hispaania vara on viie minuti kaugusel Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prati terminalist 2 ja Ühendkuningriigi vara asub Warringtonis. linnaline asukoht, mis kõik saavad kasu suurepärasest transpordiühendusest.
Kooskõlas Hinesi väärtuskeskse logistika omandamise strateegiaga, lisakskvaliteetsed kohad, on viis vara väga funktsionaalsed nende praeguste ja tulevaste kasutajate vajaduste jaoks ning need soetati atraktiivse kapitali väärtuse alusel, mis peegeldab praegust turukeskkonda, ja asendamiskulude olulise allahindlusega. Kõik varad on renditud tervikuna, kaalutud keskmise aegumata rendiperioodiga ligikaudu 7,5 aastat.
Eelmisel aastalHinesviis lõpule ligikaudu 1,4 miljardi euro väärtuses logistikatehinguid kogu Euroopas ja praegu ehitatakse ligikaudu 744,000 ruutmeetrit logistikavara kogu Euroopas, sealhulgas Tšehhi Vabariigis, Prantsusmaal, Saksamaal, Itaalias, Poolas, Hollandis, Hispaanias ja Ühendkuningriigis, suurendades oma hallatavaid ja arendatavaid logistikavarasid Euroopas ligikaudu 3,2 miljardi euroni1.
Hinesi HEPP fondijuht Jorge Duarte ütles: "Need omandamised peegeldavad meie väärtusele ja sissetulekutele keskendunud logistika koondamise strateegiat, mille eesmärk on hoolikalt leida hea asukohaga varad Euroopa kõige dünaamilisemates piirkondades atraktiivsete hindadega, eriti praeguse turukeskkonna kontekstis. Oleme jätkuvalt keskendunud atraktiivse hinnaga tulu tootvate varade omandamisele kogu Euroopas, millele saame ennetava varahalduse ja ESG-le keskendumise kaudu aja jooksul väärtust lisada.
