Garbe omandab Salzgitteris Brownfieldi ala
Garbe Industrial Real Estate GmbH on omandanud tööstusliku tühermaa Salzgitteris (Alam-Saksimaa, Saksamaa). Pärast krundi põhjalikku ümberehitust tuleb 51,000 ruutmeetri suurusele krundile ehitada kvaliteetne ja jätkusuutlik uus hoone tööstuskaupade ladustamiseks ja käitlemiseks. Logistikakinnisvara plaanitakse kasutusele võtta 2024. aasta kolmandas kvartalis. Garbe Industrial Real Estate investeerib ümberehitusprojekti umbes 43 miljonit eurot.
Hamburgi projektiarendaja võttis kinnistu Alstomilt üle. Tehing sündis kahe ettevõtte hea koostöö tulemusena. Garbe Industrial Real Estate oli varem realiseerinud raudteesõidukite tootjale 2014. aastal 30,000 ruutmeetri suuruse logistika kinnistu oma tehase territooriumil Salzgitteris. Nüüd omandatud ala asub vahetus läheduses.
Enne ehituse alustamist tuleb ala puhastada saastest – sealhulgas endiste hoonete vundamendist, betoonplaatidest, šahtidest ja võimalusel ka lõhkekehadest. Võimalik saastunud pinnas eemaldatakse hoolikalt ja kõrvaldatakse professionaalselt. Seejärel kantakse tasanduskiht ja selle pind suletakse täielikult.
"Protsessi käigus võtame kasutusele oma aastatepikkuse kogemuse nn mahajäetud aladega tegelemisel," rõhutab Garbe Industrial Real Estate'i juhatuse liige Adrian Zellner. "Selle aastaid söötis seisnud ala taaselustamisega tõstame tohutult pinnase väärtust, suurendame seni kasutamata kinnistureserve ilma väärtuslikke haljasalasid tihendamata ja loome seeläbi märkimisväärse asustuspotentsiaali."
Kompleksse ümberehitusprotsessi viib lõpule kaasaegne logistikakinnistu, mille kogupindala on 32,000 ruutmeetrit kolmes tuletõkkesektsioonis. Kaitseks tõmmatakse põrandaplaadi alla foolium, et saaks hoiustada ka veele ohtlikke aineid. Veoautode peale- ja mahalaadimiseks on kavandatud vähemalt 28 doki tasandusseadet ja kolm maapealset sektsioonust. Õuealale tuleb 140 parkimiskohta sõiduautodele ja kuus veoautodele. Osa neist varustatakse e-laadimisjaamadega.
Taastuvenergia tootmiseks paigaldatakse kogu katusealale fotogalvaaniline süsteem. Kinnistule on planeeritud mitmeid haljasalasid. Lisaks ei varustata logistika kinnistut fossiilkütustega. See on täielikult kooskõlas Garbe ettevõtte strateegiaga teostada projektiarendusi kõrgeimate jätkusuutlikkuse standarditega, võttes arvesse kõiki ESG kriteeriume. Garbe Industrial Real Estate püüdleb seetõttu ka selle poole, et kinnistul oleks vähemalt Saksamaa säästva ehituse nõukogu kuldstandardi sertifikaat.
Asukohta iseloomustab keskne asukoht Hannoveri, Wolfsburgi ja Brunswicki linnakolmnurgast lõuna pool. See on vaid mõne kilomeetri kaugusel kiirteest A 39, mis ühendab Salzgitterit põhja suunas Wolfsburgi ja A 2 Dortmund – Berliini kiirteega ning lõunasuunas kiirteega A 7 Hamburg – Ulm. Olemas on ka ühendus ühistranspordisüsteemiga. Lähim bussipeatus asub 200m kaugusel.
Esmased kõnelused logistikakeskuse potentsiaalsete kasutajatega juba käivad. Garbe Industrial Real Estate loodab keskuse üürile andmist ehitusperioodil.
